От началото на годината пазарът на недвижими имоти започна да се раздвижва. Кредитният пазар пък е залят от промоции на ипотеки, а банките отново са готови да финансират почти цялата сделка. Дошъл ли е моментът да направим дълго планираната покупка на жилище?

Много хора са изправени пред дилемата – да живеят под наем или да закупят жилище на кредит. И докато миналата година банките почти не отпускаха заеми, сега отново могат да финансират до 80 процента от сделката. Теодора Димитрова, ръководител на една от водещите брокерски компании у нас. През 2009-а година по-голямата част от сделките ставаха със собствени средства на купувачите, докато през последните три-четири месеца отчитаме засилено финансиране чрез банкови кредити. Основно се финансират имоти, които са на по-висока стойност. Очаква се тази година банките да се прицелят към младите семейства като потенциални клиенти за ипотечни кредити.

Според Тихомир Тошев от „КредитЦентър“ – над 50 на сто от сделките с жилища, финансирани чрез такива заеми, са именно на хора между 26 и 35 години. „Определено виждаме и раздвижване от страна на финансовите институции точно към подготвянето на целеви продукти, насочени точно към млади семейства, вече имаме един такъв пример, оферта, която е с подобрени параметри“, каза той. В момента ипотечните кредити имат годишен процент на разходите между 9 и 16 %, а лихвите са между 7 и 14 %. При промоционалните оферти може да се стигне до лихва от около 6 на сто. Така месечните вноски са между 330 и малко над 500 евро. Очаква се обаче лихвите да продължат да падат. „В момента младите семейства най-често теглят кредити между 30 и 40000 евро. Купуват си по-малки апартаменти, двустайни в повечето случаи“, каза Тошев. Ето какво коментира Теодора Димитрова по повод пазара на жилища: “Най-голяма динамика има в ценовите нива до 50000 евро или във всички райони на столицата, където може да се купи имот, който е до тази стойност, който да е качествен, тухлен, с добри параметри се продава много бързо.

Дарик радио

13.04.10