Времето

giweather wordpress widget

Валути

Фиксинг за 16.06.2024
ВалутаЕд.Лева
EUREUR11.9558

Анкета

Очаквате ли Варна да се развива през следващите години?

Резултати

Зареждане ... Зареждане ...

В категория Анализи

От ТИМ търсят варианти за строежа на стадион „Варна”

 

След 10 години забавяне на строежа на стадион „Варна“ от икономическата група ТИМ, която и инвеститор на проекта намериха решение за финансиране. Марин Митев е направил официално предложение до Комисията по собственост и стопанство да бъде продаден общински терен до стадиона с площ около 17 декара  – част от апортната вноска на Община Варна в капитала на търговското дружество „Спортен комплекс Варна”. Тези 17 декара са част от 60-те декара, които могат да се ползват за бизнес, останалите 80 дка. са площта на стадиона, 14 декара са зелени площи. Ако общинския съвет гласува предложението на ТИМ, се очаква 17-те декара да бъдат продадени за 7 млн.евро. Какво излиза? Че ако община Варна реши да продаде всички 60-декара от апортната си вноска може да получи 25 млн.евро, с които да се построи стадион Варна, но това няма как да стане. Интересен е казуса, че когато се прави апортната вноска, вещите лица оценяват апорта на 12 млн.лв., което прави по 40 евро на кв.м. , но по същото време, по което е правена оценката., средната цена на парцелите в този район на Варна е около три-четири пъти по-висока. Днес Марин Митев казва, че цената на квадратен метър на парцела може да достигне до 1000 евро. Хипотеза –  ТИМ са съборили стария стадион „Юрий Гагарин“, инвестирали са в събарянето и в изготвянето на технически проекти и експертизи 17 млн.лв., спечелили са малко от наеми и са изчакали парцелът от 60 дка. да поскъпне, за да предложат на Община Варна да продаде част от него. Въпреки желанието на Марин Митев други източници на финансиране не са намерени от лятото на 2014 г. На фона на финансовата криза, която спира инвестиционни намерения на ТИМ, пълната незаинтересованост на представителите на Общинския съвет в Общото събрание и Съвета на директорите на дружеството „Спортен комплекс Варна“, предложението за продажбата на 17-те декара изглежда финансово оправдано. Защото от ТИМ са прави, че ще се построи стадион „Варна“, но какви спортни прояви ще се състоят на него? Футболни мачове с 2-3 хиляди зрители? Няма начин за възвръщаемост на инвестицията на ТИМ, това е ясно и на малките деца. Отделно стадионът ще се нуждае от поддръжка, издръжка на персонал – разходи, които мачовете на ФК „Черно море“ няма как да покрият. По тази причина от ТИМ ще разчитат на оставащите 43 дка. от парцела, на който може да се развива бизнес, за да върнат инвестираните средства и да печелят. Остава обаче въпроса – след като община Варна сама е можела да продаде тези 60 дка. и да построи стадион „Варна“, защо е било нужно създаването на смесеното дружество с ТИМ „Спортен комплекс Варна“?

barometar.net