Г-н Андреев какво е състоянието на строителния пазар във Варна?

Тежко! Няма пазар. За съжаление голяма част от обектите, които трябваше да се правят бяха отложени, като изпъление, а на други се предоговарят сроковете за завършването им. Нови инвеститори почти няма, въпреки че се правят оферти. Най-лошото в момента е, че липсата на обекти доведе оферирането в строителния сектор до безумни нива на падане на цени, дори под себестойност. Някои от фирмите, които могат да си го позволят и излязат на нула – добре, но други договарят обекти на изключително ниски цени, което означава, че няма да си изпълнят ангажимента по договорите, които имат.

А каква е вашата прогноза. Кога ще се съживи секторът?

Моята лична прогноза е, че още 2-3 години нещата ще продължат в същото темпо. С минимално раздвижване, но не и сериозна промяна.

А вярна ли е тезата, че икономическата криза ще отсее качествените строителни фирми?

На човек може да му се доплаче, като гледа как ежедневно активите на фирмите се топят. А що се отнася до въпроса ви – сега става дума не за отсяване, а за оцеляване. Свидетели сме на масови фалити на строителни фирми. Нещата са трагични – липсата на работа, на нови инвестиции и липсата на перспектива да има такива води до това, че строителният бранш особено в областта на високото строителство е на приключване в момента. Според мен ще останат да работят не повече от 10% от фирмите.

Бихте ли дали съвет на мениджърите във вашия бранш за справяне с кризата?

Труден, много труден въпрос. Не съм аз човека, който да дава акъл какво да се прави в условия на криза. То като няма работа.

Във фирма Планекс как се справяте?

Справяме се търсейки работа. Без да ни интересува дали ще работим на печалба, само и само да се осигурява оборот на дълготрайните активи и да не спира дейността ни. Успяваме засега, защото договорихме няколко сериозни проекта, преди да се влошат нещата в бранша. Става дума за втория магазин Кауфланд във Варна, Мол Галерия Варна който е почти готов, няколко бизнес сгради в София. Преди месец започнахме работа на Мол Галерия Бургас, строим фабрика за строителни смеси в село Изворско на фирма Вебер, фармацевтичен склад в Бургас, сградата на община Каварна. Справянето с кризата е свързано с оптимизация на договаряне с подизпълнители за да можеш да излезеш почти на нула. Това е ситуацията в момента, което една фирма с големи обороти може да си го позволи. Докато малка фирма, която няма обороти няма как да отиде да преговаря с доставчик примерно на желязо или цимент за определна цена.

Какво е мнението ви за проекта "Алея първа"?

Следя, като гражданин проблемите около проекта. Смятам, че условие по реализация на Алея първа е укрепването на брега. Това е ясно и едва ли инвеститорът си е мислил нещо друго. Може би има леко разминаване между инстанциите, но безспорно е, че първо трябва да се направи укрепването. Като цяло мнението ми за проекта е, че всяко нещо което се прави както трябва в града е  добре дошло. От него ще се ползват гражданите, ще се увеличи потокът от туристи, от което Варна печели. Проекът за мен е добър. Не го познавам в детайли, но ако се реализира, дори с привличането на по-широк кръг инвеститори смятам, че има добро бъдеще. Защото в момента има един срутващ се бряг, един път който не се знае за автомобили или за пешеходци е. Затова, дай Боже инвеститорите да имат финансовия ресурс да реализират проекта, но е работа на местните и държавни органи да фиксират точни срокове, за да не получи обратното- нещо да започне и да стои дълги години незавършено.
 

/следва продължение/

barometar.net

15.07.10