Само за три години ситуацията на жилищния пазар у нас и в много други страни се промени из основи. В продължение на няколко години преди средата на 2008 г., през които продължи истинският бум на пазара, търсенето в много региони изпреварваше предлагането и почти всеки продукт, който се предлагаше на пазара, намираше бързо своя купувач.Банките също улесняваха този процес, тъй като бяха склонни да предоставят сравнително лесно финансиране за покупката на жилищни имоти, които тогава представляваха сравнително сигурно обезпечение.

Към момента на жилищния пазар застояват стотици непродадени имоти и въпреки значителните ценови понижения купувачите все още са предпазливи към покупка или не могат лесно да си осигурят подходящо и изгодно финансиране, за да сключат сделка.При слаб пазар на жилищата броят на продавачите изпреварва този на купувачите. Така на пазара започват да се конкурират множество имоти, които се стремят да привлекат все по-ограниченото търсене.

В тази връзка от британската Национална асоциация на брокерите на имоти (NAEA) са изготвили списък с няколко съвета, които биха помогнали на собствениците да постигнат по-успешна продажба на имота.Според анкета на асоциацията 45% от участниците казват, че привеждането на дома в приветлив вид е най-добрият начин за увеличаване на шансовете за продажба на едно жилище. Това е обикновено най-дребният фактор от целия процес на продажба, който продавачите пренебрегват, но наред с това той е много вероятно да доведе до продажба.

Да се уверим, че дворът (ако има такъв) изглежда добре и да реновираме жилището са сред най-значимите фактори, които могат да повишат атрактивността на имота за потенциалните купувачи.В някои страни е разпространена практиката на ден на „отворените врати“, при който собствениците и брокерите представят имота на няколко потенциални купувачи наведнъж в момент, в който той изглежда най-добре.

investor.bg

10.01.11